开启辅助访问

QQ登录

只需一步,快速开始

扫一扫,访问微社区

立即注册 找回密码 切换风格
查看: 5051|回复: 2

楼市松绑通道开启后续或仍有新政 房价预计涨10%

[复制链接]

426

主题

2754

帖子

32万

积分

上士6

Rank: 27Rank: 27Rank: 27Rank: 27Rank: 27Rank: 27Rank: 27Rank: 27

积分
325576
发表于 2015-3-31 17:53 | 显示全部楼层 |阅读模式



支持居民刚需

2015年政府工作报告“支持居民自住和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展”。并未出现“调控”、“抑制”等词汇,而是用了“支持”、“促进”的字眼。

李克强总理答记者问“中国城镇化进程还在加快,中国房地产市场的需求是刚性的,我们鼓励居民自住性住房和改善性住房需求,保持房地产长期平稳健康发展。”

楼市乍暖还寒

全国国家统计局公布2月份70个大中城市新建住宅销售价格,66个城市环比下降。

上海已连续7周商品住宅总成交在20万平方米以下,直到上周才刚突破20万平方米。

首付比回归合理

6-7成首付现行的二套房首付标准,是在2013年楼市最火爆时期出台的抑制性政策,当时出台的目的是严格控制改善性需求入市推高房价。二套房首付比例目前各地执行较严。

4成首付现阶段房地产市场已转向,对改善性需求将继续松绑。因此,二套房回归4成首付也是合理的。

昨日中午,媒体报道称央行紧急通知下午三点半召开新闻发布会,有重要事项发布。随后央行辟谣。几小时后,传闻中的二套房最低首付比例下调的政策坐实。

昨天晚间,财政部、国家税务总局联合发布消息,个人转卖普通住房的营业税免征期限由5年下调为2年。

多家机构分析人士认为,政策松绑通道已开启,无论是地方政府还是相关部委,有可能继续出台松绑楼市政策。

房地产专家分析,楼市组合政策已经出台,利好将在近期显现。今年普通住宅的涨幅可能达10%以上。

各地公积金政策最先松动

相较僵持的商业贷款,各地住房公积金政策最先开始松动,一系列刺激政策密集出台。据不完全统计,2014年下半年以来,长沙、济南、苏州、南京、武汉、贵阳、广州等30多个城市对公积金贷款政策进行了不同程度的调整。

在两会用“支持居民自住和改善性住房需求”取代去年“投机投资性需求”的措辞时,有关“今年房地产政策将调整”的猜测就不时被市场提及。

央行辟谣难挡地产股飙涨

昨天中午,有媒体报道,中国人民银行紧急通知媒体,下午三点半召开新闻发布会,有重要事项发布,称此次发布会由金融市场 司出面召开。虽然央行辟谣,“没有这个发布会”,但是几个小时后,预期中的政策终于落地。有分析人士表示,央行辟谣主要是担心消息影响地产股,不过,相关人士已经获得消息。

上周,就有消息称,住房和城乡建设部正在酝酿发布关于稳定住房消费的相关文件,其中包括两条重要意见:一是将使用公积金购买首套房的首付比例降至两成;二是下调二套房商贷首付比例,下调房贷利率。据称,该文件目前已得到财政部和央行支持。

“今天央行、银监会、财政部、税务总局也出了政策,与楼市调控相关的部委都已经出手。”昨天,上海易居房地产研究院副院长杨红旭[微博]表示,楼市组合政策已经出台,对于市场的利好肯定会在近期显现,估计上半年成交量就可能明显反弹。从后续来看,可以期待的政策还有取消限制外资买房等。

预测房价涨幅或在10%

“这绝对是个重大利好!”DTZ戴德梁行华东区综合住宅服务部主管伍惠敏认为,此次房产新政是对两会精神的一个跟进,相信就全年来讲,房产政策的调整还只是个开始。目前来看,相关新政仅是针对普通住宅,而针对中高端的政策,有可能会在7、8月份出台。仅就目前的政策看,伍惠敏表示,二套房首付限定在最低40%,但具体如何执行还需看各银行的执行度,此外还与贷款客户的资产情况有关。她预测,今年普通住宅的涨幅或在10%以上,而中高端住宅涨幅将介于5%至8%区间内。

“2015年前两个月的全国房地产数据相当糟糕,如果2015年房地产市场仍不能复苏,尤其是投资建设指标不能企稳,则经济稳增长压力将比较大。”杨红旭表示,调整二套房信贷在意料之中。今年政府工作报告中已经明确,支持改善性购房需求、稳定住房消费、收购存量房用于安置房与公租房。接下去,中央相关部委出台政策,顺理成章。

3月27日,两部委出台调整楼市供应结构的政策后,中金公司就在其报告中指出,我们认为,未来还将有更多部委级、针对需求层面的政策组合拳,支持和鼓励自住、改善房住房需求,具体措施可能包括交易税减免、变更首付比例(包括公积金放松、异地流动)等。




回复

使用道具 举报

1

主题

762

帖子

9万

积分

中士2

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

积分
97718
发表于 2015-3-31 19:39 | 显示全部楼层
回复

使用道具 举报

203

主题

1万

帖子

130万

积分

中尉8

Rank: 43Rank: 43Rank: 43Rank: 43Rank: 43Rank: 43Rank: 43Rank: 43Rank: 43Rank: 43Rank: 43Rank: 43

积分
1309706

宣传达人

QQ
发表于 2015-4-1 13:27 | 显示全部楼层
当你放下面子赚钱的时候,说明你已经懂事了。当你用钱赚回面子的时候,说明你已经成功了。
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

  • 发布新帖
  • QQ客服
  • 微信
  • APP端
  • 返回顶部
  • 公益
    招聘
    交友
    二手车
    宠物
    百宝箱
    关闭
    社区导航
    宿松纪事
    宿松民声
    宿松公益
    港宿松哇
    文学艺术
    宿松乡友
    宿松影像
    分类信息
    房屋出租
    房屋出售
    最新楼盘
    房产经纪人
    全职招聘
    求职信息
    兼职招聘
    口碑商家
    跳蚤市场
    交友中心
    城市活动
    宿松生活
    抒情港湾
    健康养生
    吃住玩乐
    古玩易经
    网购达人
    电脑数码
    宿松交友
    丽人宝贝
    宿松服务
    便民发布
    买房卖房
    求职招聘
    租房市场
    二手买卖
    宿松八卦
    车行天下
    钓迷乐园
    K歌交流
    娱乐灌水
    风景名胜
    家有宠物
    游戏世界
    社会纵横
    DIY分区
    宿松民歌
    宿松户外
    佛学修行
    百年光影
    龙湖泛舟
    疾控之声
    蓝天救援
    宿松暴走
    宿松电商
    宿松装修
    法与民生
    协会集结
    建筑协会
    宿松义工
    号仁学会
    国学精髓
    世纪家园
    版主沙龙
    新手之家
    版务公告
    广播专区

    文明上网|法律顾问:熊小东|小黑屋|Archiver|手机版|帮助|自律承诺|宿松世纪网 ( 皖ICP备15022484号-1 皖公网安备 34082602201650号|皖公网安备 34082602201650号

    GMT+8, 2019-4-26 02:37 , Processed in 0.081612 second(s), 35 queries , Gzip On.

    Dz! X3.4

    © 2012-2016 丐昂建站

    快速回复 返回顶部 返回列表